Calculatrice de Prêt
Calculez votre mensualité de prêt, le total des intérêts et le coût total.
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Calculez votre mensualité de prêt, le total des intérêts et le coût total.
Formule
Monthly payment M = P × r(1 + r)n ÷ [(1 + r)n − 1]
When rate = 0: M = P ÷ n.
Where P = principal, r = monthly rate (annual rate ÷ 12 ÷ 100), n = total payments (years × 12).
Total interest = M × n − P. Total paid = M × n.
Questions fréquentes
- Que se passe-t-il pour le total des intérêts si je fais des paiements supplémentaires sur le capital ?
- Les paiements supplémentaires réduisent le capital restant dû, ce qui diminue les intérêts facturés les mois suivants. Même un seul paiement supplémentaire par an peut réduire de plusieurs années la durée d'un prêt immobilier de 30 ans.
- Pourquoi mon premier paiement sert-il surtout à payer des intérêts ?
- L'amortissement concentre les intérêts au début, car ils sont calculés sur le solde restant. En début de prêt, le solde est le plus élevé, donc une plus grande part de chaque paiement couvre les intérêts plutôt que le capital.
- La calculatrice tient-elle compte des intérêts composés ?
- L'amortissement standard d'un prêt immobilier se compose mensuellement : les intérêts s'accumulent chaque mois sur le solde restant. La formule M = P x r(1+r)^n / ((1+r)^n - 1) en tient compte.