حاسبة القرض
احسب القسط الشهري لقرضك، وإجمالي الفائدة، والتكلفة الإجمالية.
هل أجابت هذه الأداة على سؤالك؟
شكرًا لك، هذا يساعدنا على تحسين الأداة.
احسب القسط الشهري لقرضك، وإجمالي الفائدة، والتكلفة الإجمالية.
المعادلة
Monthly payment M = P × r(1 + r)n ÷ [(1 + r)n − 1]
When rate = 0: M = P ÷ n.
Where P = principal, r = monthly rate (annual rate ÷ 12 ÷ 100), n = total payments (years × 12).
Total interest = M × n − P. Total paid = M × n.
الأسئلة الشائعة
- ماذا يحدث لإجمالي الفائدة إذا سددت دفعات إضافية من أصل القرض؟
- الدفعات الإضافية تقلل الرصيد المتبقي من أصل القرض، مما يقلل الفائدة المفروضة في الأشهر التالية. حتى دفعة إضافية واحدة سنويًا يمكن أن تختصر سنوات من قرض مدته 30 سنة.
- لماذا تذهب دفعتي الأولى في الغالب إلى الفائدة؟
- الاستهلاك يُحمّل الفائدة في البداية لأن الفائدة تُحسب على الرصيد المتبقي. في بداية القرض يكون الرصيد في أعلى مستوياته، لذا يغطي جزء أكبر من كل دفعة الفائدة بدلاً من أصل القرض.
- هل تأخذ الحاسبة الفائدة المركبة في الحسبان؟
- استهلاك القرض العقاري القياسي يُركّب شهريًا — تتراكم الفائدة على الرصيد المتبقي كل شهر. المعادلة M = P x r(1+r)^n / ((1+r)^n - 1) تعكس ذلك.